再涨！吹风均价4.6万/平！珠光里程将推94平三房、127平4房！
还记得那个开盘即售罄、认筹金达100万的珠光里程花园吗？它，又来了！
就在刚刚，房姐从项目销售了解到，珠光里程花园可能8月底9月初加推第8栋94/127平户型，价格暂时还没去备案，预估均价46000多。
| 截屏
而就在两月前，该项目不到一小时就售罄4栋72套房源，并且认筹金达100万元，非常火热。时隔两月，项目再次迎来加推。
【楼栋，价格】
加推8栋，预计4.6万/平
根据项目销售输出的信息来看，珠光里程花园此次加推时间预计为8月底或9月初。加推楼栋为8栋，产品为94平三房两厅两卫、127平四房两厅两卫两个户型。
据了解，8栋为两梯四户设计，两个94三房，两个127平四房。从位置来看，8栋位于7栋、1栋中间，面朝梅华西路、体育中心方向。
| 平面图
至于价格方面，根据销售，8栋均价预计4.6万/平左右，认筹金还没定，不过100万是肯定要的！
根据项目之前开盘均价，项目首次开盘均价为4.2万/平，第二次开盘均价为4.5万/平，如果这次开盘均价为4.6万/平，珠光里程花园将再次刷新天花板。
另外，在认筹金、优惠折扣方面，该项目也是不断提高门槛，减少优惠。
据了解，珠光里程花园首次开盘享受一次性付款96折、按揭97折优惠，认筹金为50万。第二次开盘无折扣，直接按照备案价售卖，认筹金为100万。
| 4栋备案价
并且，每次开盘都是一扫而光。
可以看出，珠光里程花园在取消折扣，认筹金上涨50万的情况下，同样也受到市场的热捧。
【产品】
94平三房，127平四房
在产品方面，此次加推的是94平三房两厅两卫，127平四房两厅两卫两个户型。
94平三房两厅两卫：
| 94平三房两厅两卫户型图
94平三房，小户型产品，实用率比较高，户型采用竖厅设计，客厅、餐厅连在一起，户型朝南，保证了通风以及采光。
| 餐客厅
居室方面，主卧尺度阔绰，放下衣柜后，空间也不见得狭窄，依然阔然大气。
| 主卧
厨房采用U型设计，同时容下2-3人是不成问题，还预留了冰箱摆放位置。
| 厨房
127平四房两厅两卫：
| 127平四房两厅两卫户型图
南北双阳台，餐客厅一体化，保证了房间整体的采光、通风效果。
| 客厅
入户右边的书房，可以根据需求，改造成为儿童房。
主卧则是采用套间设计，还可设计打造衣帽间，女主人打扮起来也是得心应手。
| 主卧
【项目信息】
8栋住宅，8栋商业，1所幼儿园
珠光里程花园，位于新香洲板块核心位置，紧邻香山湖公园、凤凰中学、群贤小学等，环境优美，教育丰富，居住氛围浓厚。
项目总占地约3.46万平，容积率2.88，绿化率35%，由8栋住宅、8栋商业及1所12班幼儿园组成。
| 区位图
目前项目1、2、3、4栋已经售罄，8栋即将开售，5、6、7栋待定。
8栋商业与1所幼儿园同在项目左侧，靠近香湖路。
| 1、2、3、4栋已售罄，8栋即将开售，5、6、7栋待定
从现场来看，目前项目楼栋已经全部封顶。据悉，该项目首批销售的单位，将在2023年5月精装交楼。
目前，该片区在售的新盘有建发央璟、凤山府等，均价最高4.3万/平。珠光里程花园的再次到来，可有效缓解该片区的新盘稀缺问题。
新香洲在售一手房统计 数据来源：搜狐焦点 制表：珠海房姐 | ||
| 项目 | 产品 | 报价（万/平） |
| 建发央璟 | 125-143平 四房 | 4.3 |
| 凤山府 | 81-139平 三四房 | 3.1 |
绿景 喜悦荟 | 142-161平 四五房 | 3.5 |
| | 统计时间：2021年8月3日 |
而在二手房方面，目前该片区多个小区均价都在4.5万/平以上，其中恒裕水墨兰亭苑更是达6.2万/平。
香山湖周边二手房报价 数据来源：安居客 制表：珠海房姐 | ||
| 小区 | 单价（元/平） | 楼龄（年） |
| 华发四季 | 50727 | 8 |
恒裕水墨 兰亭苑 | 62274 | 4 |
| 金地伊顿山 | 46036 | 10 |
| | 统计时间：2021年8月3日 |
那么，大家觉得珠光里程花园这次开盘价格会是多少？认筹金还会再涨吗？
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